小田急不動産株式会社（本社：東京都渋谷区　社長：五十嵐 秀）では、愛知県海部郡蟹江町にて開発を進めていた物流施設の第６弾「小田急不動産ロジスティクスセンター蟹江」が、本年９月１１日に竣工しましたのでお知らせします。
　なお、本物件は、現在、賃貸物流施設としてテナントを募集中であり、１０月３０日（水）３１日（木）の２日間でテナント向けの竣工内覧会の開催を予定しています。

外観写真

倉庫内写真

　当社は、今後も日本全国で物流施設開発に積極的に取り組んでいく方針です。今後の計画についても、順次お知らせいたします。

１．本物件の特徴
　本物件は、名古屋市に隣接する蟹江町に位置しています。最寄りの名古屋第二環状自動車道「千音寺南」ＩＣから約２．８km、東名阪自動車道「蟹江」ＩＣからも約３kmと、名古屋市内のみならず関西方面へのアクセスも良好な立地です。このため、名古屋市内への高効率な配送を担う物流拠点として、また、東名阪自動車道を活用した中部・関西エリアへの広域配送拠点としても高い利便性を有しています。
　加えて、ＪＲ関西本線「蟹江」駅からも徒歩約８分と、公共交通機関での通勤も可能です。
　施設面では、最大２テナントで分割して利用できるよう、エリアを東西に振り分け、荷物用エレベーター・垂直搬送機もエリア毎に設置しています。そのため、効率的な荷捌きが可能な設備および導線となっています。ＢＣＰ対策としては、２階に設備バルコニーを設けて主要設備を配置しました。
さらに、環境配慮にも注力し、屋根・外壁は高断熱性能の建材を採用する等、建物外皮の熱負荷抑制を実現します。設備機器においては高効率な機器を採用することで、第三者認証制度「ＢＥＬＳ」で物流施設としては当社初の「ＺＥＢ　ＲＥＡＤＹ」（※）の評価を受けています。
※ＺＥＢとは、Ｎｅｔ　Ｚｅｒｏ　Ｅｎｅｒｇｙ　Ｂｕｉｌｄｉｎｇ（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）の略称です。先進的な建築設計によるエネルギー負荷の抑制やパッシブ技術の採用による自然エネルギーの積極的な活用、高効率な設備システムの導入等により室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネルギー化を実現した上で、再生可能エネルギーを導入することにより、エネルギー自立度を極力高め、年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロとすることを目指した建築物を指します。ＺＥＢには４段階あり、ＺＥＢ　Ｒｅａｄｙは、ＺＥＢを見据えた先進建築物として、外皮の高断熱化および高効率な省エネルギー設備を備え、省エネにより基準一次エネルギー消費量を５０％以下まで削減可能な建築物と定義されています。
参照：環境省　ＺＥＢ　ＰＯＲＴＡＬ「ＺＥＢの定義」
https://www.env.go.jp/earth/zeb/detail/01.html#phraseology

２．物件概要


３．現地案内図



４．物件写真

荷物用EV・垂直搬送機

事務所内


エントランス

バース部


５．参考
■ 当社物流施設開発の実績と進捗

■ 参考ＵＲＬ
・２０２１年７月１５日
「小田急不動産ロジスティクスセンター印西」が竣工
https://www.odakyu-fudosan.co.jp/_wp/wp-content/uploads/2024/01/news210715.pdf

・２０２２年３月２日
物流施設 第２弾　小田急不動産ロジスティクスセンター船橋竣工！
https://www.odakyu-fudosan.co.jp/_wp/wp-content/uploads/2024/01/news220302.pdf

・２０２２年１０月３日
中部エリアで当社初の物流施設　小田急不動産ロジスティクスセンター　一宮 竣工！
https://www.odakyu-fudosan.co.jp/_wp/wp-content/uploads/2024/01/news221003.pdf

・２０２３年１０月５日
福岡県にて当社初の小田急不動産ロジスティクスセンター福岡志免　竣工！
https://www.odakyu-fudosan.co.jp/_wp/wp-content/uploads/2024/01/news231005.pdf

・２０２３年１０月１２日
愛知県物流施設プロジェクト　第５弾　小田急不動産ロジスティクスセンター岡崎　竣工
第６弾　小田急不動産ロジスティクスセンター蟹江　開発に着手
https://www.odakyu-fudosan.co.jp/_wp/wp-content/uploads/2024/01/news231012.pdf

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上

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