三幸エステート株式会社（本社：東京都中央区、取締役社長：武井重夫）は、2024年10月度の名古屋市オフィス賃貸状況（空室率＆現空面積：全規模、募集賃料＆募集面積：全規模、規模別空室率、主要エリア※1空室率：全規模）および全国6大都市（東京・札幌・仙台・名古屋・大阪・福岡）の大規模ビルのマーケットデータをまとめた「オフィスマーケット2024年11月号名古屋」を公表します。
※1：主要エリア＝名古屋市名駅エリア・栄エリア・伏見エリア
※調査時点：2024年10月末現在および各年12月31日時点







※本リリース・公表データは次のURLからもご覧いただけます https://www.sanko-e.co.jp/data/


支店長の視点
移転時の内装工事費用は資材価格及び人件費の高騰により上昇傾向が続くが、人手不足を背景に工事期間も長期化している。そのため、内装設備が含まれるセットアップオフィスへの注目度が高まっている。駅至近等の好立地で30～50坪程のセットアップオフィスでは、IT系のベンチャー企業等、数年で拡張移転をするような成長段階の企業を中心に引き合いが多くなっている。(名古屋支店長　妹尾哲也)


名古屋市 全規模ビル 空室率＆潜在空室率
空室率 前月からほぼ横ばい 前向きな移転需要が活発
空室率は前月比マイナス0.03ポイントの4.27％となり、前月からほぼ横ばいだった。築浅の大規模ビルを中心に空室消化が進んだ一方、新築ビルに移転したテナントによる複数の二次空室が現空となり、わずかな動きに止まっている。潜在空室率は前月比マイナス0.05ポイントの5.65％だった。
幅広い業種において拡張移転等の前向きな移転需要が活発で、賃料水準と立地条件等のバランスが良好な築浅ビルではテナント誘致が比較的順調に進んでいる。


＜空室率＆潜在空室率＞






名古屋市 全規模ビル 募集賃料＆募集面積
募集賃料 ほぼ横ばい 12,000円／坪台半ばで推移
募集賃料は前月比マイナス12円／坪の12,517円／坪となった。前月からほぼ横ばいで、引き続き12,000円／坪台半ばで推移している。


＜募集賃料＆募集面積＞






＜名古屋市 規模別 空室率＞






＜名古屋市 全規模ビル 主要エリア 空室率＞






＜空室率の推移（6大都市 大規模ビル）＞






＜募集賃料の推移（6大都市 大規模ビル・主要駅前地区）＞













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三幸エステート株式会社について
三幸エステート株式会社（1977年5月17日設立）は、企業のオフィス戦略を総合的にサポートしています。最適なワークプレイスの検証・提案から、賃貸オフィスビルの選定サポートと仲介、プロジェクト遂行に不可欠なマネジネント機能の提供まで、オフィスに関するあらゆるニーズに幅広くお応えしています。